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경매 대출 가능한 곳 BEST 4 | 자격 조건 | 이자 금리 | 후기 | 신청방법 | 아파트 경매 대출 | 부동산 경매 대출 | 경매 잔금 대출 | 경매 취하 대출 | 경매 낙찰 대출 | 경매 경락 대출 (경락 대출)

2022년 08월 05일 18시 36분 25초 3일 전

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경매 대출 가능한 곳


 

경매 대출 가능한 곳 BEST 4 | 자격 조건 | 이자 금리 | 후기 | 신청방법 | 아파트 경매 대출 | 부동산 경매 대출 | 경매 잔금 대출 | 경매 취하 대출 | 경매 낙찰 대출 | 경매 경락 대출 (경락 대출) 에 대해 알아보겠습니다.


 


적은 자산으로 부동산을 소유할 수 있다는 매력으로 경매에 도전하시는 분들이 만하지고 있습니다.


부동산 경매를 통해 낙찰을 받으면 약 6주안에 경매대금을 납부해야 하며 대부분 낙찰받은 부동산을 담보로 대출을 진행합니다.





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경매 대출 가능한 곳 BEST 4


 


  1. KB 경락주택구입자금 대출

  2. 신한은행 부도임대주택 경락자금

  3. 하나은행 부도임대주택 경락자금

  4. 모아저축은행 경락잔금대출





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경매 대출 자격 조건 이자 금리 후기 신청방법


 

KB 경락주택구입자금 대출



  • 대출자격 : 경매 또는 공매주택 매각(경락)허가 결정을 얻은 분으로서 은행에서 정한 소정의 자격자

  • 대출대상주택 : 공부상 주택이고 실제 주거용으로 이용되는 주택으로 종류, 구조 및 면적은 제한 없음. (단, 복합용도 건물인 경우 주거전용면적이 건물전용면적의 1/2이상이어야 함)

  • 대출금리 : 최저 연 5.97%~

  • 신청방법 : 내점 신청


신한은행 부도임대주택 경락자금



  • 대출자격 : 기금의 임대주택자금이 지원된 부도임대주택을 경매낙찰 받은 당해 임대주택의 임차인으로서 대출신청일 현재 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 분

  • 대출대상주택 : 기금의 임대건설자금이 지원된 부도임대주택으로 당해 주택의 임차인이 경매 취득한 85㎡ 이하의 주택대출금리

  • 대출금리 : 10년간 3%, 잔여기간 동안은 공공분양자금대출의 입주자앞 이율 적용

  • 신청방법 : 내점 신청


하나은행 부도임대주택 경락자금



  • 대출자격

    • 지원된 부도임대주택을 경매낙찰 받아 대출 신청하는 당해 임대주택의 임차인으로 국민인 거주자이며 아래의 조건을 모두 충족하는 자

    • 신청일 현재 만 20세 이상의 세대주로 세대주 포함한 세대원 전원이 무주택인 자(단독세대주 가능하나, 만 35세 미만 단독세대주는 제외)

    • 임차인의 범위 : 경매개시결정 기입등기일 이전 임대차계약완료&전입&대출신청일 현재 거주(전입)자 임차인 및 임차인 배우자의 가족이 경매개시 결정일 이후 세대원 전입하여 낙찰받은자



  • 대출대상주택 : 기금의 임대건설자금이 지원된 부도임대주택으로 당해 주택의 임차인이 경매 취득한 85㎡ 이하의 주택대출금리

  • 대출금리 : 10년간 연 3.0%(채무인수시 연 5.2% 적용) 잔여기간은 분양자금 입주자앞 이율 적용 (현재 연 5.2%)

  • 신청방법 : 내점 신청


모아저축은행 경락잔금대출



  • 대출자격

    • 법원경매 및 한국자산관리공사 공매에 입찰하여 낙찰받은 개인 및 사업자(법인포함), 소득증빙이 가능한 만 19세이상 고객

    • NICE 신용평점 355점 이상 고객



  • 대출금리 : 최저 5.47%~최고 15.47%

  • 신청방법 : 내점 신청





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아파트 경매 대출


 

아파트 경매 대출의 경우 기대출금을 가지고 있는 경우 투기지역이면 미혼, 기혼 상관없이 대출이 어렵습니다.


비투기 지역이라면 미혼, 기혼 모두 50% 정도 이며 신용도에 따라 변동될 수 있습니다.


강남지역 시세 6억 이상의 아파트라면 미혼인 경우 30세 미만인지와 상환능력을 확인한 후 대출 가능 여부가 결정됩니다.


대출금을 가지고 있지 않은 경우 미혼은 상환능력에 따라 대출 한도가 달리 적용되며 기혼은 소액보증금 감안하지 않고 60% 정도 가능합니다.



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부동산 경매 대출


 

법원경매를 통해 낙찰받은 낙찰자는 낙찰일로부터 약 6주 안에 나머지 잔금을 모두 완납해야 합니다.


부동산 경매에서 낙찰을 받고 이를 담보 삼아 대출받는 것을 경락잔금대출이라고 합니다.


경락잔금대출은 경매에서 낙찰받은 매물이 위치한 지역 낙찰받은 사람이 보유한 주택 수, 주택의 가격을 보고 감정가와 낙찰가 중 더 낮은 금액으로 대출이 실행됩니다.


경매 잔금 대출


 

경락잔금대출이란 금융기관이 낙찰 받은 물건을 담보로 경매대금 잔금을 대출해주는 제도입니다.


제1금융권은 아파트, 빌라 등 주거용 건물 위주로 2%대 중반∼3%대 중후반 이율로 평균 낙찰가의 80%까지 대출해줍니다.


총부채상환비율(DTI) 점검을 위해 엄격한 소득증빙을 요구하고, 신용도와 소득수준에 따라서 대출비율과 이율에 차이가 있으므로 실제 대출액은 차이가 있을 수 있습니다..


저축은행이나 캐피털, 보험회사 등 제2금융권은 낙찰가의 90%까지 대출을 해준다. 이율은 평균 3∼5% 정도이고 신용 등급은 7등급 이내여야 대출이 수월합니다.


 주거용 건물뿐만 아니라 상가, 토지 등도 취급합니다.


경매 취하 대출


 

경매취하대출은 업체에서 자금을 빌려주고 취하후에 근저당 설정한후 수수료와 이자를 받는 것을 말합니다.


취하자금대출은 거의 대부업 또는 P2P 업체에서 진행을 하고 있습니다.


경매 낙찰 대출


 

경매 낙찰을 받은 경우 실거주를 하는가에 따라 대출도 달라집니다. 대출로 경매대금을 마련하실 분들은 낙찰 당일 또는 다음날부터 대출 상담을 받아보는 것이 좋습니다.


 


대출방법은 은행 직접 방문, 경매대출 상담사, 디딤돌대출이나 보금자리론 신청 등이 있을 수 있습니다.


은행의 경우 일반적인 상품이 아니기도 하고 일반대출과 다르기 때문에 경매대출 상담사를 통해 진행하는 것도 초보자에게는 추천해드립니다.


 


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출처: https://daegusubway.co.kr/auction-loan/



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